Weil die Suche nach dem richtigen Immobilienmakler den Unterschied über den Erfolg oder Misserfolg Ihres Hausverkaufs ausmachen kann
Der Verkauf eines Eigenheims beinhaltet viele kritische und persönliche Entscheidungen. Eine der wichtigsten Entscheidungen ist jedoch die erste Entscheidung, die Sie treffen müssen – eine Entscheidung, die sich auf Ihren gesamten Hausverkauf auswirkt:
Mit welchem Immobilienmakler sollten Sie zusammenarbeiten?
Leider treffen viele Menschen diese Entscheidung aufgrund der Vorstellung, dass alle Immobilienmakler im Grunde genommen gleich sind. Sie unterschreiben mit dem ersten Agenten, der vorbeikommt, nur um zu spät zu erkennen, dass sie hätten einkaufen sollen.
Dieser Artikel soll Ihnen dabei helfen, diesen Fehler zu vermeiden, indem Sie wissen, worauf Sie bei der Auswahl Ihres Agenten achten müssen.
Fragen Sie zunächst Ihre Freunde und Familie nach den Namen der Agenten, die sie kennen. Schauen Sie sich in Ihrer Nachbarschaft nach Schildern, Anzeigen und Marketingmaterialien von Wirkstoffen in der Nachbarschaft um. Nachdem Sie eine Liste mit mehreren Namen erstellt haben, können Sie anhand dieses Handbuchs ermitteln, welcher Agent für Sie am besten geeignet ist.
Hier sind die Fragen, die Sie jedem Agenten stellen sollten:
Frage 1
"Könntest du mir ein paar Informationen über dich schicken?"
In den persönlichen Marketingmaterialien (Broschüren, Direktwerbung, Auflistung von Präsentationsbüchern usw.) können Sie sich häufig ein Bild davon machen, welche Agenten am professionellsten und engagiertesten sind.
Rufen Sie jeden Namen auf Ihrer Liste an und bitten Sie sie, alle Informationen zu senden, die sie haben können, bevor Sie sich tatsächlich mit ihnen zu einer Listenpräsentation treffen. Wenn Sie die persönliche Broschüre oder andere Materialien erhalten, schauen Sie sie durch und bestimmen Sie Ihren ersten Eindruck von dieser Person.
Sind die präsentierten Materialien professionell?
Wenn nicht, könnten Sie sich fragen,
"Wenn sie nicht die nötigen Mittel haben, um sich selbst richtig zu vermarkten, wie werden sie dann mein Zuhause vermarkten?"
Behalten Sie außerdem den Überblick darüber, wie schnell und effizient sie auf Ihre Informationsanforderung reagieren. Sind sie freundlich und hilfsbereit? Oder einfach nur aufdringlich und hungrig nach einer Auflistung?
Scheint dies jemand zu sein, mit dem Sie sich unterhalten möchten? Wenn sie nicht organisiert und professionell genug sind, um auf Ihre erste Anfrage um mehr über sie herauszufinden, werden sie potenzielle Käufer für Ihr Haus wahrscheinlich auf die gleiche Weise behandeln.
Wenn Ihnen die Art und Weise gefällt, in der sie auf Sie reagieren, und Sie von den von ihnen gelieferten Informationen beeindruckt sind, rufen Sie sie an und laden Sie sie ein, eine Auflistung zu erstellen.
Es ist immer eine gute Praxis, sich mit mehr als einem potenziellen Agenten zu treffen, bevor eine endgültige Entscheidung getroffen wird, normalerweise drei bis fünf für Verkäufer.
Stellen Sie nur sicher, dass Sie nicht mit mehr als einem Mitglied der gleichen Firma zusammentreffen. Dies könnte zu internen Konflikten führen, die bei der Vermarktung Ihres Eigenheims kontraproduktiv wären.
Frage 2
"Wie nähern Sie sich Ihrer Arbeit?"
Was Sie in erster Linie suchen sollten, ist eine ehrliche und sachkundige Person, die in Vollzeit arbeitet, eine solide und seriöse Immobilienagentur vertritt und Ihre besten Interessen als oberstes Gebot behandelt. Die Dauer der Geschäftstätigkeit, die Erfolgsbilanz, frühere Erfahrungen, Fachkenntnisse und Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts – all dies sind zu berücksichtigende Faktoren.
Auch wenn der richtige Makler für die Vermarktung Ihres Eigenheims nicht in jeder Hinsicht die Nummer eins ist, möchten Sie sicherstellen, dass die Person, die Sie einstellen, eine vielseitige Person ist, der Sie als Fachmann vertrauen und sie respektieren können.
Frage 3
"Wie viele Häuser haben Sie in den letzten sechs Monaten gelistet?"
Suchen Sie nach einem Agenten, der in Ihrer Nähe tätig ist und Erfahrung im Umgang mit Privathaushalten und Situationen wie Ihrer hat. Dies ist besonders wichtig, wenn Ihr Haus oder Ihre Transaktion besondere Merkmale oder Bedingungen aufweist, die es möglicherweise schwieriger machen als der typische Verkauf von Häusern.
Frage 4
"Wie viele Häuser haben Sie in den letzten sechs Monaten verkauft?"
Hüten Sie sich vor Agenten, die einfach Angebote sammeln und sie sitzen lassen und darauf warten, dass jemand anderes sie verkauft.
Ihr Agent sollte eine gute Erfolgsbilanz beim Verkauf von Eigenheimen vorweisen können, was schließlich Ihr oberstes Ziel ist.
Frage 5
"Wie lange sind Ihre Anzeigen durchschnittlich auf dem Markt?"
Je kürzer der Markt ist, desto besser. Aber beachte:
Wenn eine durchschnittliche Zeitspanne auf dem Markt deutlich schneller ist als der Durchschnitt für Immobilien in der Region, liegt dies daran, dass dieser Agent effektiver ist oder dass er oder sie den geforderten Preis gerne senken möchte, um Immobilien schneller verkaufen zu können ?
Sehen Sie sich auch an, für welche Häuser die Agent-Liste die ursprünglichen Angebotspreise enthält und wofür die Häuser letztendlich verkauft werden. Anhand dieser "Swing" -Nummer können Sie erkennen, wie effektiv der Agent Kunden dabei hilft, den richtigen Angebotspreis zu ermitteln und die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen, um diesen zu erreichen.
Frage 6
"Wie lange bist du schon im Geschäft?"
Je nach Hintergrund und Erfolgsbilanz des Agenten gibt es keine feste Regel, wonach hier gesucht werden muss.
Ein Makler ist zwar seit 15 Jahren ein lizenzierter Immobilienfachmann, verkauft jedoch nur in Teilzeit und ist nie wirklich ein aktiver Verkäufer, möglicherweise werden nur ein oder zwei Transaktionen pro Jahr abgewickelt.
Während ein anderer Makler möglicherweise erst vor ein oder zwei Jahren eine Lizenz erhalten hat, aber über einen Hintergrund in der Immobilienfinanzierung verfügt, mehrere Jahre im Immobilienrecht gearbeitet oder ein privater Immobilieninvestor war und mehr als 20 gekauft und verkauft hat Häuser selbst in den letzten 10 Jahren.
In jedem Fall müssen Sie jemanden finden, der die rechtlichen Grundlagen des Geschäfts sowie die Besonderheiten des lokalen Marktes genau kennt und Kompetenz und Professionalität bei der Vermarktung von Eigenheimen unter Beweis stellt.
Frage 7
"Zu welchen Berufsverbänden gehören Sie?"
Das Minimum sollte ein voll lizenzierter Fachmann sein, der Mitglied der örtlichen Immobilienbehörde und des Mehrfachnotierungsdienstes sowie der staatlichen und nationalen Vereinigung der Immobilienmakler ist
Lokale Community-Gruppen und Unternehmensverbände können auch Vorteile in Bezug auf die Vernetzung und den Einblick in die Community haben
Stellen Sie jedoch sicher, dass sich Ihr Agent auf den Verkauf Ihres Eigenheims konzentriert.
Frage 8
"Haben Sie einen persönlichen Assistenten?
Support-Mitarbeiter für Sie arbeiten? "
Einige Agenten beschäftigen einen Assistenten oder Mitarbeiter. Dies bedeutet nicht unbedingt einen besseren Service, kann jedoch ein Indikator dafür sein, dass der Agent den Verkauf von Immobilien als Geschäft behandelt.
Indem Sie jemanden einstellen, der sich um die kleinen Details kümmert, kann er oder sie mehr Zeit auf Ihre Bedürfnisse verwenden.
Stellen Sie jedoch sicher, dass Sie im Voraus wissen, wie viel Engagement Sie direkt von Ihrem Agenten erwarten können und wie viel normalerweise von einer anderen Person ausgeführt wird. Es kann in Ordnung sein, dass der Großteil Ihrer Interaktion nach der Auflistung mit einem Assistenten oder einem anderen Mitarbeiter erfolgt, solange Sie sich nicht an eine andere Person weitergegeben fühlen und genau darüber informiert sind, was der Agent tut, um Ihre zu erhalten Haus verkauft.
Frage 9
"Hast du irgendwelche Fragen an mich?"
Suchen Sie im Interview nach einem Agenten, der gezielte, spezifische Fragen stellt, und nicht nach jemandem, der nur Lücken in einem Formular ausfüllt.
Dies ist das Zeichen für jemanden, der bereits über Ihre Situation nachdenkt und einen Aktionsplan speziell für Sie erstellt, anstatt nur einen Cookie-Cutter-Ansatz für jeden Kunden zu verwenden.
Stellen Sie sicher, dass Sie sich in der Nähe dieser Person wohlfühlen. Sie können sich auf deren Fachwissen verlassen.
Frage 10
"Welchen Marketingansatz werden Sie für mein Zuhause verwenden?"
Obwohl die gleichen grundlegenden Marketing-Tools zur Verfügung stehen & # 151; Multiple Listing Service, Firmenbesichtigungen, Board of Realtors®-Besichtigungen, Flyer und Broschüren, Verkaufsschilder, MLS-Schließfächer, öffentliche Tag der offenen Tür, Werbung, Direktwerbung und persönliches Networking & # 151; jeder Immobilienprofi verfolgt eine andere Marketingstrategie.
Erfahren Sie mehr über die Marketingphilosophie der einzelnen Agenten und bestimmen Sie, was für Sie funktioniert.
Stellen Sie sicher, dass der von Ihnen ausgewählte Agent nicht bei jedem Verkauf auf dasselbe Marketing-Tool angewiesen ist. Der Verkäufer von gestern hat möglicherweise nicht die gewünschten Ergebnisse erzielt. Der Schlüssel ist, einen Agenten zu finden, der alle verfügbaren Tools zu Ihrem besten Vorteil einsetzt.
Frage 11
"Wirst du einen Flyer oder eine Broschüre für mein Zuhause produzieren und wie wird es aussehen?"
Schauen Sie sich die Materialien, die der Agent für die Vermarktung seiner aktuellen Listings erstellt hat, genau an. Scheinen die Qualität, das Design und die Formulierung der Materialien, jedes Haus im besten Licht zu präsentieren?
Versetzen Sie sich in die Schuhe eines potenziellen Käufers: Interessieren Sie sich für die Häuser, nachdem Sie diese Materialien gesehen haben?
Frage 12
"Wie oft werden Sie Tag der offenen Tür abhalten? Sind sie öffentlich, nur für Makler oder & # 145; nur nach Vereinbarung? & # 146; Wie werden Tag der offenen Tür für mein Zuhause am besten funktionieren?"
Wenn Sie einfach ein Schild auf Ihren Rasen legen und jeden Sonntagnachmittag ein Tag der offenen Tür abhalten, wird Ihr Haus nicht verkauft.
Darüber hinaus kann ein Haus, das zu häufig geöffnet wird, wie ein Verlierer aussehen, was es zu einem Hauptziel für Bieter mit niedrigem Ballanteil macht.
Ihr Agent sollte für jeden Tag der offenen Tür eine sorgfältig geplante Begründung haben und nur eine Facette eines vollständigen Marketingplans darstellen.
Frage 13
"Was ist Ihr Werbeplan für mein Zuhause?"
Die meisten Leute glauben, dass Werbung für ein Haus in der Zeitung die Art ist, wie ein Haus verkauft wird. Dies ist leider einfach nicht der Fall. Die Wahrheit ist: Gute Immobilienmakler verkaufen Häuser. Dies geschieht durch persönliche Werbung, Networking, Fachkenntnisse und kreative Werbemethoden wie das Internet, gebührenfreie Hotlines und Faxmarketing, mit denen potenzielle Käufer rund um die Uhr Zugang zu Informationen über Ihr Zuhause erhalten.
Beschäftigen Sie sich nicht mit traditionellen Methoden der Werbung für Häuser. Stellen Sie sicher, dass Ihr Agent innovative, innovative Methoden einsetzt, die Ihr Zuhause von den anderen abheben.
Frage 14
"Wie sonst wird die Immobilie anderen Agenten ausgesetzt sein?"
Belichtung ist der Schlüssel zu jedem Hausverkauf. In vielen Fällen wird Ihr Haus verkauft, weil ein anderer Makler einen Käufer kennt, der nach einem Haus wie Ihrem sucht.
Abgesehen von der einfachen Auflistung Ihres Eigenheims in der MLS sollte Ihr Makler eine Vielzahl von Techniken anwenden, um die anderen Makler über Ihr Eigenheim zu informieren und sie darüber zu informieren, bis es verkauft wird.
Frage 15
"Wirst du mir bei der Inszenierung meines Hauses helfen?"
Die Vorbereitung oder "Inszenierung" einer Immobilie zum Verkauf ist sehr wichtig, um den Wert zu maximieren und die Zeit auf dem Markt zu minimieren.
Wenn ein potenzieller Vertreter diesen Aspekt des Verkaufs während der Auflistung nicht selbst erwähnt, hat er wahrscheinlich nicht vor, Ihnen diesen Service anzubieten.
Oder er hat möglicherweise Angst davor, es zur Sprache zu bringen, aus Angst, Sie zu beleidigen, indem er Sie über negative Aspekte Ihres Hauses informiert, die geändert werden sollten, oder über positive Aspekte, die hervorgehoben werden müssen, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen.
Ein selbstbewusster und kompetenter Agent wird Wege finden, das Thema anzusprechen und Sie über spezifische Ideen zu informieren, die über das Backen von Brot und das Ausstellen von frischen Blumen für offene Häuser hinausgehen, um Ihr Zuhause verkaufsfähiger zu machen.
Frage 16
"Was wirst du tun, um mich auf dem Laufenden zu halten?"
Wünschen Sie wöchentliche, tägliche oder stündliche Berichte von Ihrem Agenten? Fühlen Sie sich wohl mit Briefen, Anrufen oder möchten Sie Dinge persönlich besprechen?
Stellen Sie fest, wie viel Kommunikation Sie wünschen, und suchen Sie dann einen Agenten, der Ihnen die Aufmerksamkeit und die Zeit widmet, die Sie verdienen.
Frage 17
"Welchen Listenpreis empfehlen Sie für mein Zuhause und worauf basiert dieser Preis?"
Die Preisgestaltung Ihres Eigenheims ist der wichtigste Schritt für den Verkauf. Wählen Sie einen Immobilienmakler, der über das Wissen verfügt, Ihr Eigenheim mit Bedacht zu bewerten.
Hier sind einige Dinge zu beachten:
Gehen Sie nicht mit einem "Ja-Mann", der einen hohen Preis verspricht, um Ihren Eintrag zu bekommen, Ihr Haus könnte auf dem Markt in Verlegenheit geraten.
Lassen Sie sich nicht von einem Makler zu einem künstlich ermäßigten Preis überreden, der einfach darauf abzielt, so schnell wie möglich zu verkaufen.
Lassen Sie sich den Preis von jedem Makler durch vergleichbare Eigenschaften und Fakten über den Markt rechtfertigen.
Der Verkaufspreis sollte potenzielle Käufer zu Ihnen nach Hause locken, Ihnen den besten Preis auf dem aktuellen Markt bringen und den Zustand Ihres Hauses widerspiegeln.
Sei realistisch. Ein guter Realtor® ist Ihnen gegenüber ehrlich in Bezug auf den Wert Ihres Eigenheims und verfügt über die kalten, harten Fakten, um diesen Wert sowohl für Sie als auch für potenzielle Käufer zu rechtfertigen.
Frage 18
"Können Sie mir weitere Ressourcen zur Verfügung stellen, die ich möglicherweise benötige?"
Die meisten Agenten arbeiten mit einem Team von Fachleuten in vielen Bereichen zusammen, einschließlich Eigentums-, Treuhand-, Hypotheken-, Hausinspektions-, Schädlingsbekämpfungs- und Teppichreinigungsteams. Obwohl Sie nicht verpflichtet sind, mit einem Agententeam zusammenzuarbeiten, finden Sie diese häufig Es ist der optimale Weg.
Die besten Agenten haben enge Beziehungen zu ihren "Teams" aufgebaut und können oftmals einen zweckmäßigen Service in Anspruch nehmen oder in der Lage sein, "einen Gefallen" für Ihre Transaktion zu tun, falls es zu einer Krise oder einem Problem kommt.
Frage 19
"Können Sie mir Referenzen von anderen Kunden geben, mit denen Sie gearbeitet haben?"
Haben Sie keine Angst, Referenzen anzufordern. Dies sind keine vertraulichen Informationen, obwohl viele Verkäufer niemals daran denken würden, danach zu fragen.
Immobilientransaktionen sind öffentlich, und wenn Sie sich die Zeit nehmen möchten, zum Gerichtsgebäude zu gehen, können Sie Ihre eigene Liste zusammenstellen.
Jeder Agent, der guten Service bietet und stolz auf seine Arbeit ist, gibt gerne Referenzen.
Wenden Sie sich nach Möglichkeit direkt an einige dieser Referenzen. Prüfen Sie, wie gut die von diesen früheren Kunden beschriebenen Situationen zu Ihrer Situation passen, insbesondere wenn Sie eine komplexe Transaktion oder einen besonderen Umstand haben, der spezifisches Fachwissen erfordert.
Frage 20
"Was beinhaltet der Listungsvertrag?"
Lassen Sie den Agenten jedes Detail der Listungsvereinbarung mit Ihnen besprechen, bevor Sie sie jemals unterzeichnen.
Dies ist ein rechtsverbindliches Dokument, und Ihr Agent sollte offen und offen mit Ihnen darüber sein, was Sie gerade unterschreiben.
Fragen Sie nach der genauen Bedeutung der einzelnen Portionen und erfahren Sie, wozu der Vertrag Sie und den Makler rechtlich verpflichtet.
Frage 21
"Was sind der Beginn und das Ablaufdatum des Listungsvertrags?"
Diese Informationen sollten in die Vereinbarung selbst aufgenommen werden und, falls später Streitigkeiten auftreten, für die Bestimmung der Provisionszahlungen von entscheidender Bedeutung sein.
Hüten Sie sich vor Agenten, die möchten, dass Sie einer sehr langen Angebotsfrist zustimmen.
Sofern sie keine zwingenden Gründe dafür liefern können, warum Ihr Verkauf länger dauern sollte, sind in der Regel drei Monate ein guter Zeitraum für eine Kotierungsvereinbarung.
Denken Sie auch daran, dass die Listungsvereinbarung nicht nur Sie, sondern auch den Agenten schützen soll.
Gute Agenten arbeiten hart für ihre Aufträge und verdienen genauso viel offene Kommunikation und unkomplizierten Umgang wie Sie.
Frage 22
"Wie hoch sind die Maklergebühren, die ich bezahlen werde?"
Die übliche Gebühr liegt in der Regel zwischen fünf und sieben Prozent, obwohl die Maklergebühren nicht gesetzlich festgelegt und verhandelbar sind.
Unabhängig davon, ob Sie eine höhere oder niedrigere Gebühr zahlen, erhalten Sie in der Regel das, wofür Sie bezahlen.
Achten Sie besonders auf Makler, die im Vorfeld bereit sind, eine Provisionsreduktion in Kauf zu nehmen. Es kann durchaus bedeuten, dass sie nie vorhaben, viel Zeit, Mühe oder Geld in den Verkauf Ihres Hauses zu investieren.
Frage 23
"Welche anderen Gebühren oder Abgaben müssen beachtet werden?"
Eigentumsversicherung, Treuhandgebühren, Abschlusskosten und anteilige Versicherungskosten, Steuern, Miete, Mitgliedsbeiträge des Hausbesitzers usw. Die individuellen Umstände Ihrer Transaktion und die Bedürfnisse Ihres Käufers wirken sich auf Ihre endgültige finanzielle Verpflichtung aus .
Stellen Sie sicher, dass Ihr Agent alle anfallenden Kosten übernimmt, damit Sie vorbereitet sind.
Frage 24
"Welche Offenlegungsgesetze oder Sonderzonen gelten für mich und was muss ich bereitstellen?"
Sie und Ihr Vertreter müssen jeweils spezifische Formulare für die Offenlegung Ihrer Transaktion und Ihres Eigentums vorlegen. Wenn Sie in einem erdbeben-, hochwasser- oder anderen katastrophengefährdeten Gebiet leben, sind möglicherweise besondere Angaben oder Berichte zu speziellen Untersuchungsgebieten erforderlich.
Ihr Vertreter sollte Ihnen helfen können, professionelle Inspektoren für die verschiedenen obligatorischen Hausinspektionen zu finden.
Die meisten Agenten helfen Ihnen bei der Organisation einer Home-Marketing-Datei, einschließlich eines Eigenschaftsdatenblatts, einer Erklärung zur Offenlegung von Eigentumsübertragungen, eines Schädlingsbekämpfungsberichts und eines anwendbaren C.C. & Rs, Bericht über anwendbare Sonderuntersuchungszonen, Bericht über verfügbare Böden oder Statik, Eigenschaftsprofil des Titelunternehmens, anwendbare Pläne für Änderungen oder Ergänzungen, angebotene Garantiepläne für Eigenheime und anwendbarer Bericht über Sonderausstattung für Pools, Spas, Sprinkler- und Alarmanlagen, etc.
Frage 25
"Was ist ein Hausschutzplan und sollte in Betracht gezogen werden, einen zu kaufen, um meinen Verkauf zu erleichtern?"
Es gibt viele Möglichkeiten, um die Verkaufbarkeit Ihres Hauses zu verbessern und potenziellen Käufern das Geschäft zu versüßen. Sie brauchen sie vielleicht nicht, aber Sie sollten wissen, was sie sind und wie sie Ihnen nützen können oder nicht.
Frage 26
"Wie bestimmen Sie die Qualifikation potenzieller Käufer?"
Fragen Sie nach den Verfahren, mit denen der Agent sicherstellt, dass Sie keine Zeit mit unzustellbaren Angeboten oder Treuhandkonten verschwenden, die nicht geschlossen werden können.
Frage 27
"Was passiert, wenn mein Haus nicht in der vorgegebenen Zeit verkauft wird oder ich mich entscheide, mein Haus nicht zu verkaufen?"
Ein Großteil der Antwort auf diese Frage sollte in der Kotierungsvereinbarung dargelegt werden. Stellen Sie sicher, dass Ihr Agent jeden Teil mit Ihnen bespricht.
Stellen Sie sicher, dass Sie herausfinden, ob Ihr Vertrag eine "pauschalierte Schadensersatzklausel" enthält.
Diese sollen einen Dollarbetrag angeben, für den Sie haften würden, wenn Sie Ihr Haus vor Ablauf des Vertrags vom Markt nehmen würden.
Frage 28
"Wie kann ich mich am besten mit Ihnen in Verbindung setzen?"
In einer Zeit, in der Technologie und Sofortkommunikation immer weiter ausgebaut werden, verfügen die meisten Agenten über Pager-, Voicemail- und Voice-Messaging-Dienste.
Sie sollten genau wissen, wie Sie Ihren Agenten, seinen Assistenten oder einen Nachrichtendienst im Notfall rund um die Uhr erreichen können.
Ihr Makler sollte Ihnen nicht nur umgehend eine Antwort auf Ihre Anrufe geben, sondern auch einen schrittweisen Plan vorlegen, wie er Sie über den Status Ihres Eigenheimverkaufs auf dem Laufenden hält, einschließlich täglicher, wöchentlicher oder monatlicher schriftlicher Berichte über die Maßnahmen, die ergriffen wurden, um Ihr Haus zu verkaufen, und die daraus resultierende Reaktion von potenziellen Käufern und anderen Agenten.
Frage 29
"Wie möchten Sie, dass ich Ihnen Feedback gebe?"
So wichtig es für Ihren Agenten ist, Sie auf dem Laufenden zu halten, sollten Sie Ihrem Agenten regelmäßig Feedback darüber geben, wie zufrieden Sie mit seinem Service sind.
Der beste Agent ist einer, der es Ihnen leicht macht, Ihre Zufriedenheit mitzuteilen, und die Dinge, die Sie gerne sehen würden, ändern sich in Bezug auf die Art und Weise, in der er oder sie Ihre Transaktion abwickelt.
Vielleicht brauchen Sie nur eine Erklärung, warum die Dinge so laufen, wie sie sind, oder warum Ihr Agent die Dinge auf eine bestimmte Weise handhabt. Aber je mehr Sie all diese Gefühle offen ausdrücken können, desto besser können Sie beide kommunizieren und arbeiten, um Dinge zu ändern, wenn nötig.
Ein organisierter Fachmann stellt Ihnen zu Beginn der Beziehung Service-Fragebögen zur Verfügung, mit denen Sie Ihre Erwartungen und am Ende der Transaktion darlegen können, damit Sie ihm oder ihr mitteilen können, wie gut diese Erwartungen erfüllt wurden, sowie regelmäßig während der Ablauf des Verkaufs, so dass Sie mit allen positiven oder negativen Aspekten umgehen können, die auf dem Weg auftreten.
Sean L. Spencer, Grundstücksmakler
[http://www.SeanLSpencer.com]
