Das Staging ist ein wesentlicher und kostengünstiger Teil des Immobilienverkaufsprozesses. Die Inszenierung Ihres Hauses, um seine Qualitäten zu zeigen, kann nur zu Ihrem endgültigen Verkaufspreis beitragen. Im Durchschnitt erhalten die Leute 2 USD erhöhten Verkaufspreis für jeden 1 USD, den sie in die Inszenierung eines Hauses investieren.
Wenn Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, müssen Sie fünf goldene Regeln beachten, wenn Sie sich durch jeden Raum Ihres Hauses arbeiten.
Fünf goldene Regeln:
Entpersonalisiert
Der Käufer muss sich im Haus vorstellen – nicht Sie. Dieses Hochzeitsfoto mag für Sie die Welt bedeuten, aber für den Käufer ist es eine Ablenkung, die ihn davon abhält, ein Zuhause für seine Familie zu sehen.
Maximieren
Entrümpeln und maximieren Sie den Platz in Ihrem Zuhause. Schränke, die mit all Ihren Kleidern eng gepackt sind, machen einen Ort, als würde es keinen Platz im Schrank geben. Ziehen Sie in Erwägung, den Überlauf vorübergehend außerhalb des Standorts zu speichern.
Desinfizieren
Diese goldene Regel ist die einfachste und günstigste Art, Ihr Zuhause in Szene zu setzen – putzen Sie es. Eine Spüle voller schmutzigem Geschirr ist für Sie genauso unattraktiv wie für den Käufer. Bei der Reinigung von Böden, Wänden, Fußleisten, Deckenventilatoren und Fenstern lohnt sich das Ellenbogenfett.
Modernisieren
Sofern Ihr Haus nicht über außergewöhnliche Einbauten aus der Zeit verfügt, könnten alle Häuser von einer Aktualisierung profitieren. Wenn jemand der Meinung ist, dass das Haus veraltet ist, wird er dieses Gefühl in einem niedrigeren Angebot widerspiegeln. Betrachten Sie ein paar einfache Änderungen wie den Austausch teurer Armaturen gegen Nickel oder Chrom.
Neutralisieren
Farbe kann das Interesse eines Käufers an Ihrem Zuhause wecken oder brechen. Sie mögen diese schockierende rote Wand lieben, aber alles, was der potenzielle Käufer sieht, ist in seiner Zukunft viel Malerei, weil Rot mit seinem Stil kollidiert. Das Bild ist eine der kostengünstigsten Möglichkeiten, das Aussehen eines Hauses zu verändern.
Bonus-Tipps
Schränke
Räumen Sie Schränke von unnötigem Durcheinander und organisieren Sie, um den offenen Stauraum zu maximieren, den Sie potenziellen Käufern präsentieren. Verwenden Sie übereinander gestapelte Kisten, um Schritt zu halten und die Unordnung zu verbergen.
Verwenden Sie passende Kleiderbügel für Kleider – Haken sind billig, so dass das Aufgeben von hochwertigerer Qualität kostengünstig ist.
Schlafzimmer
Eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit, die Attraktivität Ihres Schlafzimmers zu verbessern, besteht darin, geschlechtsneutrale Farben zu verwenden, wenn Sie Lackierungen ausbessern und neu ausstatten, um die größtmögliche Anziehungskraft zu erzielen. Farbabstimmung nach Möglichkeit Bettdecken, Wände, Vorhänge usw. sollten nach Möglichkeit ein klares Thema zu ihren Farben haben.
Badezimmer
Wenn Wände schmutzig sind, sprühen Sie sie mit einer Standard-Sprühflasche ein, die mit einer Mischung aus einem Teil Bleichmittel und einem Teil Wasser gefüllt ist, und trage einen frischen Anstrich auf.
Klare Arbeitsplatten von allem außer dem Wesentlichen, um den Raum offener und großzügiger erscheinen zu lassen.
Küche
Modernisieren Sie Ihre veralteten Schränke; Sie können für weniger als 200 US-Dollar mit einer neuen Holzbeize und oder sogar einem guten Anstrich eines Anstrichs nachgebessert werden. Das Ersetzen von Messing- oder Holzschrankbeschlägen durch gebürstetes Silber oder Edelstahl ist eine effektive Möglichkeit, auch veraltete Schränke zu aktualisieren.
