Die größte Herausforderung beim Verkauf Ihres Hauses besteht heute darin, es unter den Tausenden anderen zum Verkauf stehenden Häusern wahrzunehmen. Dies ist nicht einfach, es sei denn, Sie möchten Ihren Angebotspreis weit unter den Marktwert senken. Es gibt einige Dinge, die Sie tun können, um Ihr Eigentum von der Masse abzuheben. Sie können Ihr Haus auf unverwechselbare Weise vermarkten, z. B. indem Sie eine großartige, maßgeschneiderte Website erstellen. Sie können Anreize und kostenlose Geschenke anbieten, die sonst niemand anbietet. Eine andere Möglichkeit, die häufiger verwendet werden sollte, besteht darin, die einzigartigen Merkmale und Vorteile Ihres Hauses im Vergleich zu anderen zu entdecken. Sobald Sie dies getan haben, können Sie dies als Thema Ihres Marketingprogramms verwenden.
Dazu möchten Sie zunächst alle Häuser in Ihrer Gemeinde untersuchen, die derzeit zum Verkauf stehen. Notieren Sie sich alle Besonderheiten. Vergleichen Sie dies mit dem Preis des Hauses, um zu sehen, wo Ihr passt.
Der Schlüssel zu diesem Ansatz besteht darin, herauszufinden, welche Vorteile und Merkmale Ihre Immobilie hat, die sie besser macht als die anderen. Mit anderen Worten: Sie müssen Ihre Konkurrenz schlagen, indem Sie dem Käufer etwas extra geben.
Die Merkmale aller konkurrierenden Häuser auf dem Markt werden vor Ihnen liegen, wenn Sie eine detaillierte Liste der Merkmale Ihrer eigenen Immobilie erstellen. Nehmen Sie in diese Liste nette Dinge über Ihre Nachbarschaft oder Gemeinde auf, weil Sie gegen Häuser antreten, die ein großes geografisches Gebiet abdecken.
Dies kann ein guter Zeitpunkt sein, um einen Gutachter zu beauftragen, der Ihnen bei der Ermittlung eines Angebotspreises helfen und mit Ihnen ausführlich darüber sprechen kann, wie sich Ihre Immobilie im Vergleich zu anderen Immobilien behauptet. Der Gutachter kann Ihnen helfen, herauszufinden, was Ihre Immobilie so besonders macht.
Erinnern Sie sich an die Geschichte der beiden Jäger im Wald, die von einem Bären angegriffen wurden. Das Ziel des Jägers, der losrannte, war nicht, dem Bären zu entkommen, sondern dem anderen Jäger zu entkommen. Denken Sie daran, wenn Sie einen Marketingplan für Ihr Zuhause erstellen.
