Die Immobilienbranche besteht hauptsächlich aus Maklern mit weniger als 2 Jahren Erfahrung bei Immobilien. Sicher, sie haben vielleicht 5-10 Jahre Marketing- und Verkaufserfahrung, die auf ihrer Website aufgeführt sind, zusammen mit den grauen Haaren, die das Alter mit sich bringt, aber haben sie wirklich so lange Immobilien verkauft und gekauft? Sehen wir uns einige Tools an, mit denen Sie als Verbraucher Ihre Hausaufgaben zu Ihrem Agenten machen können.
Rufen Sie das Austin Board of Realtors an und fragen Sie, ob es Beschwerden gegen den Makler gibt. Die meisten Boards werden nicht alle Informationen über Beschwerden gegen ihre Mitglieder preisgeben, aber wenn der Agent sehr geschätzt wird, können Sie einige Informationen über diesen Aspekt ihres Geschäfts erhalten.
Erkundigen Sie sich bei der Texas Real Estate Commission über etwaige Verstöße gegen den Agenten UND den Makler des Agenten. Diese reichen von Verwaltungsverstößen bis hin zu Ethik und Fehlverhalten. Sie können die Website-Datensätze unter einsehen http://www.trec.state.tx.us/complaints/DiscipActions.asp
Sehen Sie sich ihre Bildungsunterlagen an auch bei der Texas Real Estate Commission. Wenn Sie einen Fachmann suchen, möchten Sie sicherstellen, dass er über rechtliche Fragen und Immobilienprobleme auf dem Laufenden bleibt und der Typ von Makler ist, der informiert und geschult werden möchte, wenn es um den Verkauf oder Kauf von Eigenheimen geht. Sie können die Ausbildungsunterlagen eines Agenten hier einsehen: http://www.trec.state.tx.us/licenseeLookup/search.aspx
Fragen Sie nach drei Referenzen und ruf sie an! Gute Makler können Ihnen mindestens drei gute Referenzen nennen. Wenn dies nicht möglich ist oder die Referenzen von der Leistung des Agenten nicht begeistert sind, können Sie es besser machen.
Rufen Sie den Makler des Agenten an und sprechen Sie mit ihnen über die Erfahrung und Ausbildung des Agenten. Makler hören gerne von ihren Kunden und erzählen Ihnen auch gerne ehrlich über den Makler und seine Erfahrung.
Fragen Sie den Agenten nach seinen Verkäufen Leistung in den letzten 5 Jahren. Manche Makler machen ihre Lizenz und machen viele Jahre nichts damit, steigen dann ins Geschäft ein und können damit werben, dass sie seit 15 Jahren Makler sind, obwohl sie in Wirklichkeit noch nie ein Haus verkauft haben oder sehr unerfahren sind. Ein guter Makler ist ein Vollzeitmakler ohne anderen Job und sollte mindestens 2 Transaktionen pro Monat abschließen.
Geh mit deinem Bauch normalerweise ist es richtig! Viel Spaß bei der Wohnungssuche!
